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40萬以下對要翻修的老屋來說預算很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程。對小坪數而言則主要取決於要不要夾層、夾層設多少的關鍵，
◎ 老屋︰

1. 做基礎工程︰老屋若要全面翻新的話，基礎工程絕對是第一任務。基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作工程、水電工程、空調工程。以30坪沒有嚴重問題的老屋、也就是沒有重大壁癌、漏水或結構問題的話，以上這些工程只能做最基本的，水電工程可能也只能換大電，做完基礎工程40萬就已經花的差不多了，不過因為沒有木作或收納櫃，看起來會跟剛交屋的新成屋一般空蕩蕩的。
2. 須另外添購現成傢具︰若需要立即入住，則須另外花約10萬左右的費用（不含在40萬預算內）購買現成傢具，包括沙發、餐桌椅、收納櫃、床、書桌椅等。
◎ 新屋︰

1. 首重隔間規劃︰新屋的隔間規劃最為重要，例如想要加大客廳、開放式廚房或餐廳多吧台等，若考慮到未來有家族成員的變動，可以用活動隔間處理。
2. 收納規劃︰若不打算買活動式收納傢具，可以木作或系統板材來作收納櫃，通常用於更衣室、書房、客廳主牆。
◎ 小坪數︰

1. 評估夾層必要性與面積︰低於40萬的預算要在挑高小坪數中做夾層，建議不要做滿，如果是挑高3.5米左右，則不建議做，僅做收納高櫃的程度即可。如果是4.2米或以上，做夾層後的二樓高度較能調整為可居住活動的環境。
2. C型鋼結構夾層重點︰40萬預算以下的夾層結構體，常用的是C型鋼，夾層樓板的C型鋼所鋪的間距須小於或等於60公分，避免活動久了會出現地板下陷及結構危險的問題。

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