目前分類:建築設計/houses (26)

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環抱建築的水泥框架,
在宜蘭市自然明亮的路口空間,
與自然映照的天光進行一場虛實之間的對話。

天光、老街、灰牆、人、樹影,
各以其子咨意靜默與透析沉穩之樣態,
共同譜寫空間新生命的豐富樂章。

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代表號 02-6603-8855
台北市內湖區內湖路一段66號十樓

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有數個50坪至100坪的小型嚴選建地可供選擇,每一塊地都經過了 審慎評估。整棟別墅規劃,從外觀到內部、全部可以由您自己做客變及設計。

「 以您買 “ 三房 ” 的準備,就能在新竹、成就您的 “ 三樓 “ 造理想電梯別墅住家。」
「 鄰近處有早市、黃昏市場、全聯、……。」
「 經嚴選的建地周遭,無工業區、無嫌惡設施、空氣清新、民風純樸、人文素養佳。」
「 每一塊地,距離新竹高鐵都只有15分鐘的車程。」
「 新竹高鐵抵達台北高鐵站僅32分鐘。」

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代表號 02-6603-8855
台北市內湖區內湖路一段66號十樓

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我覺得家的感覺應該是
能夠讓你「釋放」

怎麼樣重新將老屋設計
這是不會有標準答案的

我們要跳脫自己的喜好
來幫業主完成一個是他個人的夢想

所以
透過溝通
我們的想法要先改觀
要由業主的角度來看設計想事情
然後去整合這麼多不同的人
來一起完成這個老屋設計案

我希望我們的作品可以是擁有回憶留住記憶
重點不在於那個設計
而是居住者的使用與空間的關係

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代表號 02-6603-8855
台北市內湖區內湖路一段66號十樓

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The-M11-House-architecture-design  

空間本是無垠無形,作為一個人的設計者,也許永遠只能捕捉,不當隨意下固定的定義。

 

 

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會呼吸的”方“房子‥‥‥

 

 

 

Project A

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Project B

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( 本案臨近湯圍溝溫泉公園 )

 

礁溪溫泉位於臺灣蘭陽平原上的宜蘭縣礁溪鄉德陽村,主要分布溫泉溝溪谷中。分類上屬於沉積岩區的溫泉,溫泉熱水儲存於四棱砂岩層(變質砂岩)的裂隙中,源頭是自第四紀沖積礫石層中湧出。

 

台鐵宜蘭線礁溪車站前即為溫泉湧出區,站正前方溫泉路至山邊德陽路一帶溫泉飯店、溫泉旅館林立。一出站即可見到溫泉路上的足湯

 

在礁溪鄉仁愛路旁,有一座在2005年底完工啟用的「湯圍溝溫泉公園」。整個公園範圍從仁愛路一直延伸到礁溪路,面積大約0.9公頃。整個溫泉公園的硬體設施及庭園景觀,皆是宜蘭縣政府邀請日本公司來規劃設計,非常具有特色。 園內的公共設施包括有男女分開的公共浴池、多座足湯、及各種供民眾休憩的造型涼亭、溫泉觀測井、特殊的溫泉造景、戲水區、公廁等等。除了公共浴池需收費外,其餘皆是免費的。

 

 

 

 

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在辛苦工作大半輩子後,很多屋主都有一個想法-如果能有塊地蓋上自己的房子,過上是一種簡單平凡的愜意生活,就是最好的人生了!

 

 

 

 

 

不過真的到退休的那一天,我們的夢想能不能實現,除了經濟條件外,蓋房子的技術面也是一大考驗,很多人到最後可能因為太麻煩、太費心,或是怕因為蓋房子而衍生的一堆未知的問題而作罷。

 

 

 

如果你也有這樣的擔心,大謙。有紳所推出的建設案共有兩至三層樓,融合了在地文化元素、提供五種空間規劃設計供屋主選擇,造價約在五百萬至三千萬元之間(不含室內裝潢部份)。將繁瑣的工程模組化,從最初的建地選擇到建照申請、至使照取得都一式完成; 看到大謙。有紳的規劃案,沒有華麗的裝飾與佈置,強調的是一種最簡單舒適的居住需求,當然以這樣的配置來說,似乎還可以再多一些屋主喜愛的裝飾與收藏等等,不過等真的搬進去之後,屋主只需要再想想如何多增添一些個人風格就夠了!

 

 

 

 

 

目前於台中、台北郊區、宜蘭、桃園均有不錯的建地及農地選擇,歡迎您來電或留言預約。

 

0955-69-39-89 李先生  林先生

 

 

 

www.dcanoah.com

 

 

 

 

 

 

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建議買農地自建的朋友要先注意:

 

一、購入時間,買入後入籍二年起才可興建。

 

二、具有農民、農地使用資格。

 

三、確認農地大小是否適合興建。

 

四、自已是否已有農舍、不動產在名下了。

 

五、與我們確認可建條件及相關規範。

 

六、建成後,使照領得五年起才可轉手他人。所以,建議您,喜歡宜蘭、有希望未來在宜蘭定居的計劃,再來選擇在這片美麗大地找尋您喜歡的地點來興建您的夢想城堡吧。

 

七、若農地面寬窄(宜蘭大多農地是面窄、狹長),左右二側並沒有特別規範一定要留至多大的範圍。但若使用非防火建材,則須留至三米的空間;反之,留至一米五上下即可。建築線距離農路的退縮範圍最大者為二十五米,若需要再退縮,有另行適用之法規可作為檢討依據,再請與我們確認可建條件及相關規範。

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 《商借完工現場拍廣告片兒:金山名流巷》

 

春天廣告企劃:

籠罩在黑暗中車庫,外面傳來強烈的風雨聲。

 

-----> 車庫門緩緩地上升拉開,透過門縫看見外面的暴雨水花四濺打在地面。

 

------> 隨著門上升,風雨漸漸趨緩。一道光亮灑進,照亮E-Class的車頭輪廓。

 

-----> 雲層也變得稀薄,從雲縫中,一道彷彿上帝光的明亮光線照耀下來。

 

-----> 光線穿進車庫,打在賓士車頭星芒標誌上,閃閃發光。

 

-----> 風雨至此已消失無蹤,耀眼的陽光照進車裡,前方的道路也已開展。

 

 

 

(賓士廣告商借場地,大謙建議地點:金山名流巷設計案、新店台北華城/萃城二路設計案、花蓮鳳林近水源地設計案、花蓮豐濱設計案)

 

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垂直光、植栽、石牆、山、林、土、水、內向安靜空間等諸多元素,各自以成熟、獨立而委婉的姿態,面對非常真實的人間生活。

 

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中山堂拍攝。

 

大謙操作建築的方式,不僅限於上游的設計階段,而從更上游的土地買賣以及產品開發的判斷,到最下游施工交屋以及與使用者細膩的直接交手,都可以直接參與。

 

也因為如此,作品中有著兩個可觀看的面向。其一是設計理念與營造施工的完整結合,將設計與營造重新視為一個延續的完整流程,而非被專業分工所斷裂的兩個分離體,使材料與工法的操作,能夠密切的與設計思考相結合,彰顯出彼此間相生相成的共生關係。可參考上圖花蓮農舍設計案山林土石之美/ 花蓮鳳林230坪農舍改建,木造結構與花崗石巨形牆面相結合,就是設計理念得到材料工法強力支持的例證。

 

另一個觀看面向,大謙的作品大半皆是具有成本及市場考量的室內設計案及鄉村住宅案(農舍、別墅)、外牆更新(拉皮工程)案。這樣的案子,相較於美術館等等的公共建築案,往往被設計者視為比較難以用來實踐個人的設計理念;但是我們能在這樣的成本控制及市場商業條件裡,繼續堅持住對空間設計的信念,並成功的平衡了成本、商業與藝術間,在當代建築裡水火不能容的某種矛盾關係,證明其三者有著共存的可能性,可參考連結長耀建設達謙長耀建設達謙內湖預售屋。


大謙面對建築的態度,務實也具理想性,敦厚也認真。

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http://www.d-sky.com.tw/

 

 

 

對於內灣數碼天空山景,該如何形容如此美景及設計出發點?

 

 

 

~峰巒出沒,雲霧顯晦,不裝巧趣,皆得天真。嵐色鬱蒼,枝幹勁挺,咸有生意。

 

 

 

北宋。米芾

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~像個自體飽足圓熟、不願與世事相互干擾的修者,閉目自觀的靜坐在山野林溪裡,本體清晰也異質,卻因並不去干預外事外物,而與環境達成一種共存的和諧性~

 




木結構樣式                                                                         

 

鳳林民居多依山而居,並配合當地高山綿延的特性,本設計以左右不對等斷面樣式創造出如同山型的豐富變化。

 

分層分色                                                                           

 

當地景觀為山、林、土、石等等之組合;故設計採分層分色,自然可融入當地景觀,而不顯突兀,彷彿自地上自然生成。

 

 

 

配置之轉化                                                                         

 

建築物採I型配置,個別樓層配合建築法規及在地文化、農利會規範等等的影響,將多餘之建築量體稜角去除,以最佳之空間配置概念及最適切之法規依據,營造出最佳設計空間。

 

 

 

型之轉化                                                                           

 

垂直樓梯動線在建築物配置的中心主軸,配以大面積採光取景,讓人體驗如同居住於森林般,營造出與環境共生、融合一體之氛圍。

 

 

 

現代住宅風格之融入                                                                 

 

巧妙地將現代極間建築風格(水平及垂直構件)元素,和本土傳統建築元素(木造結構),以大面積承重牆穿透屋內、區隔鄰巷(前部)與水田風景(後部)以營造不同時節的採光及光影變化效果,創造出全新的農舍式樣。

 

 

 

綠建築手法之導入                                                              

 

導入太陽能熱水器、自然採光室內燈源、雨水回收系統及遮陽板的設計,達到有效利用自然資源並節約能源,避免耗能的綠建築設計目標。   

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聯絡窗口: 0955-69-39-89 大謙

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公寓五十萬  國宅四十五萬                                   

  
房價是不是太高了?許多人心中或許有這樣的疑問。平心而論,中正、大安、中山等區域的房子,包括大樓、公寓、國宅,新成屋、中古屋, 驗證了房價爬得高、漲得快的事實。或許您還不相信,真有這樣的行情!拿中正區三十年屋齡的公寓來講,十年前最高只有二十五至三十萬元的行情,目前已經來到七十八至九十萬元上下。條件稍好的沒有九十五萬元還真買不到。以靠近古亭捷運站的潮州街來說,五樓公寓的二樓,三十年屋齡,三十六坪、新裝潢,開價三千萬元,二十九坪開價二六五零萬元,每坪超過八十萬元,實在高的嚇人。再看看另一個例子,大安森林公園、台北市立圖書館總館旁邊的大安國宅,屋齡約三十年,三十坪,原始屋況,無裝潢,開價二四五零萬元,周邊的電梯大樓也都差不多這個行情,平均單價七十五萬元。

 

台北的房價飆高,係屬於全面性的,不分區域與產品。如何因應高房價的時代,確實需要一些智慧。所謂往者已矣,來者可追。空手想進場的人,到底是要聽各方評論的忠告,保守一點不要追高,還是接受建商的說法:「比起香港、上海、台北的房價仍然過低,有繼續上漲的空間。」恐怕需要冷靜思考一番,多多參酌經濟面、市場面現況,審慎評估一番,再謀定而後動,比較保險。

 

另一種選擇自地自建,不同建地或農地面積決定您的總成本控制,可貸八成至九成。

 

條件如下:

 

一、本所已有十數筆有大有小委任買賣土地,小的數十坪,大者二千多坪,皆位於已完成之快速道路與高速公路臨近台北區域,環境及風景皆佳;至台北市通車皆控制在四十分鍾內,上班、上學、購物、醫療協助等等均相當方便。

 

二、專業設計團隊,完全客製化、量身訂製的獨棟別墅住家空間。

 

三、合於建築法規,每筆建地均已有完整配套施工圖說,清楚分析您未來的生活機能、交通路線、空間需求及建坪、容積計算、建材使用等細項。

 

四、平均可建總地板面積為82坪。總造價相較於台北市、新北市的平均房價,是相當合算。

 

 

現在擁有一間屬於自已夢想的希望城堡,並不困難;而十年後的地價、施工成本和物價指數,就不見得能夠擁有如此自地自建的機會。

 

歡迎來電洽詢聯絡窗口,0955-69-39-89 大謙,歡迎預約參觀。

 

 

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斜屋頂樣式                                                                         

 

早期宜蘭客家族群多依山傍水而居,並配合宜蘭多山的特性,本設計以斜屋頂樣式創造出如同山型的豐富變化。

 

 

 

 

 

分層分色                                                                           

 

當地建築多加蓋違章且紊亂的配色;故設計採分層分色,自然可融入當地建築。

 

 

 

 

 

配置之轉化                                                                         

 

建築物採I型配置,個別樓層配合建築法規及在地文化、多雨環境等等的影響,將多餘之建築量體稜角去除,以最佳之空間配置概念及最適切之法規依據,營造出最佳設計空間。

 

 

 

 

 

型之轉化                                                                           

 

垂直樓梯動線在建築物配置的中心主軸,配以挑空及大面積採光取景,讓人體驗如同群樓般圍塑出採天光之氛圍。

 

 

 

 

 

現代住宅風格之融入                                                                 

 

巧妙地將現代極間建築風格(水平及垂直構件)元素,和本土傳統建築元素(紅磚、白牆、黑瓦),以大片採光及光影變化的效果,創造出全新的鄉村住宅風式樣。

 

 

 

8米x 8米x 3.5米模距化空間                                                        

 

材料達到模距化、精準化,損耗減至最低的目標。

 

 

 

 

 

居住空間之彈性組合                                                            

 

 三代同堂、退休夫婦及小家庭等不同家庭成員組成,可以有不同層數及房間數的多元組合變化。

 

 

 

 

 

可拆式斜屋頂設計                                                              

 

如家庭成員增加,可將斜屋頂局部拆除並水平增建,以擴充空間。

 

 

 

 

 

綠建築手法之導入                                                              

 

導入太陽能熱水器、自然採光室內燈源、雨水回收系統及遮陽板的設計,達到有效利用自然資源並節約能源,避免耗能的綠建築設計目標。            

 

 

 

 

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素材之美,最為雋永

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臨馬路的入口,先以實體的清水構造降視覺的穿透與暗示性,在迂迴走入玄關後,立刻拉出被隱藏起來,忽然現身於正前方,寬而筆直、具戲劇化效果的高挑空間,以及往右側望去,相對垂直比例的另個視角與空間(車庫)。兩個主空間之外,幾個虛體的空間韻律交夾,例如入口旁外側有天光照入的狹長採光玻璃虛空間,或是由裡面對車庫SHUTTER的中介空間內,夾出來顯得宜人、可利用作為家庭聚會及BBQ的小戶外空間。

 

 

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